由于在签订商品房预售合同时，商品房尚未修建好，购房者在购买预售的商品房时存在很大的风险。因此在签订合同时需要注意的问题比较多，下面，小编为大家介绍商品房预售合同的注意事项。
1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。
2、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时，购房者要注意开发商对面积误差的约定。
3、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。
4、价格要明确具体的写在合同里。价格条款必须具体，应避免出现“房价暂定多少，待房屋竣工后按实核算”等含糊的概念出现，因为按实际核算从不同的角度出发，各人的理解是不同的，日后容易产生纠纷。
5、关于违约的责任要明确。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开自己违约责任的约定，或者虽约定了买卖双方的违约责任，但双方的违约责任约定不公平、不对等。
6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。
商品房预售时双方对于预售商品房的真实情况的信息的知情不对称，承购方往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据，所以在签订的时候需要格外谨慎，具体预售合同包括哪些内容以及注意什么。
装修一个家，防盗窗的安装基本是必不可少的。防盗门不仅决定了家里的安全，对小区的整洁统一也有影响。虽然现在社会治安越来越好，但是做好防盗工作可以让我们更有安全感，让我们更好的享受生活和工作。但是很多人对防盗窗了解不多，在选购安装防盗窗的时候还是很迷茫。其实你应该知道防盗窗并不是牢不可破的。防盗窗对家庭
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看） 随着城市化的快速发展，越来越多的人选择住在高层公寓中。而阳台飘窗成为高层住宅中一种常见的设计，不仅能够增加室内采光，还能够扩大室内空间。然而，在享受阳台飘窗带来的便利时，很多人也会遇到阳台飘窗漏水的问题。这一问题不仅会损害住宅的外观，还会对居住者的生活
